• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • מרץ 6, 2019 2:55 pm פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • יולי 15, 2018 7:48 am תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • ינואר 3, 2019 9:45 am פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר
  • דצמבר 9, 2018 2:56 pm התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
  • פברואר 20, 2019 9:52 am עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • ספטמבר 26, 2018 2:01 pm פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • יולי 19, 2018 6:21 am תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו
  • יולי 19, 2018 5:13 am תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • מרץ 14, 2019 12:56 pm תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל
  • יולי 15, 2018 7:49 am תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר
  • אוגוסט 30, 2018 9:48 am פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • ספטמבר 2, 2018 11:55 am פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
  • נובמבר 6, 2018 11:19 am תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • פברואר 24, 2019 6:08 am תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
  • אוגוסט 22, 2018 10:54 am תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • ספטמבר 13, 2018 12:18 pm חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
  • יולי 29, 2018 5:35 am חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
  • מרץ 28, 2019 10:58 am התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך
  • אפריל 4, 2019 10:00 am פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי
  • דצמבר 9, 2018 1:29 pm התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
  • נובמבר 15, 2018 1:20 pm פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:49 am מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
  • יולי 29, 2018 5:40 am תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • יולי 15, 2018 7:34 am תמ"א 38 – מריחים היסטוריה
  • נובמבר 19, 2018 9:22 am תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • מרץ 20, 2019 11:57 am תמ"א 38 2 תל אביב – העיר הגדולה בישראל מתחדשת
  • דצמבר 12, 2018 2:53 pm פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק
  • דצמבר 18, 2018 11:25 am פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • דצמבר 9, 2018 3:02 pm התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה
  • יולי 15, 2018 7:38 am תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • פברואר 12, 2019 12:51 pm פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
פינוי בינוי

מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב

אחרי המון בירורים, ריצות מול העיריה ומחשבות אין קץ –

קרא עוד ←
תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד

תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד

"כשם שפרצופיהם שונים כך דעותיהם שונות". זהו אומנם משפט מהמקורות

קרא עוד ←
תמ"א 38 2  רמת גן – העיר מתחדשת

תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת

רמת גן הפכה להיות אחת הערים המבוקשות ביותר באזור המרכז

קרא עוד ←
עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה

עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה

מפתיע לגלות כי ההיסטוריה של רמלה מגיעים עד למאה השמינית.

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם
ראשי » תמ"א 38 » תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם

תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם

צפיות בכתבה 2,666

בהסתכלות על הטבע ועל העולם ניתן לראות שהאויב הגדול ביותר של האדם – זה האדם עצמו. זיהום אוויר, זיהום של האוקיינוסים והימים, הכחדת הטבע והצורך במזון דוחקים את העולם סביבנו ומי שישלם את המחיר בסופו של דבר זה האדם עצמו. גם בחיים עצמם התופעות הללו ממשיכות, ובמקרה של תמ"א 38 ניתן לראות כי הקושי הגדול ביותר להוצאת הפרויקט אל הפועל הם הדיירים עצמם. לפעמים מדובר על סכסוכים פנימיים, לפעמים הסיבות הן חיצוניות, אך בדירוג הסיבות מדוע תמ"א 38 לא יוצא אל הפועל – זוהי הסיבה הנמצאת במקום הראשון.

 

תמ"א 38 2 הסכמת דיירים
תמ"א 38 2 הסכמת דיירים

תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – יורדים לשורש הבעיה

החוק היבש

מבחינת החוק קיים הבדל משמעותי בין תמ"א 38 במתכונת המקורית לבין התיקון ה-2 המכונה "פינוי בינוי". בעוד שלמתוכנת המקורית נדרשת הסכמה של 66% מן הדיירים בלבד, בתיקון ה-2 יש שינוי ויש צורך ב-80% מן הדיירים שיסכימו על המתווה. ההבדל הזה נובע מכך שלאור התיקון השני לחוק ישנו צורך להתפנות מהבית ולעבור לדירה אחרת לתקופה לא ידועה של בנייה. זהו שינוי משמעותי אותו לא ניתן להוציא אל הפועל ללא הסכמה רחבה.

סיבות לסירוב

יש מגוון של סיבות לדיירים שאינם מעוניינים בפרויקט. חלקם קשישים להם השינוי קשה במיוחד ומעבר מכניס אותם למצוקה. ישנם בעלי מוגבלויות אשר סידרו דירות נוחות במיוחד מבחינתם וכעת הם צריכים למצוא מקום חלופי שלא בטוח שיוכל לספק להם את אותם התנאים. קיימים גם הדיירים שרוצים הסדר כספי טוב יותר או פיצוי גבוה יותר מהחברה היזמית ולכן מסרבים בתחושה שפיצוי שכזה יגיע לאחר מאבק ועיכוב מספיק.

המפקח על הבניינים המשותפים

זהו הגוף אליו ניתן לפנות במידה ודייר סרבן אינו מסכים לחתום בשום פנים ואופן. לאחר שממצים את כל האפשרויות ניתן לתבוע בעזרת המפקח את הדייר הסרבן בבית המשפט ולהוכיח כי הסיבה שלו אינה סבירה (במידה והדבר אכן כך) ולכן יש לחייב אותו לעשות את המהלך. במידה ואכן בית המשפט יתרשם שזה המצב, הדייר יחויב להשתתף וגם בהוצאות המשפט שהתקיים בגללו.

 

 

כתבות מומלצות:

  • תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
    תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
    התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
    פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
    פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בבאר שבע תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בבת ים תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בגדרה תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בדרום תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בהוד השרון תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בהרצליה תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בחולון תמ"א 38 2 הסכמת דיירים במרכז תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בנס ציונה תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בצפון תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בקרית גת תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בראשון לציון תמ"א 38 2 הסכמת דיירים ברחובות תמ"א 38 2 הסכמת דיירים ברמת השרון תמ"א 38 2 הסכמת דיירים ברעננה תמ"א 38 2 הסכמת דיירים בתל אביב תמ"א 38 2 הסכמת דיירים נתניה
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסום כתבה ב-50 ₪
פרסומת
פופולרי
בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
פינוי בינוי

בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו

מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
פינוי בינוי

מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה
פינוי בינוי

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
פינוי בינוי

פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים

חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

אתרים מומלצים

עולם האופנה והיופי

מדריך לקניות באינטרנט

קריאה מהנה

כתבות תוכן מעניינות

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
פרסום כתבה ב50 ₪
לחצו כאן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס