• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • נובמבר 15, 2018 1:20 pm פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • דצמבר 9, 2018 1:29 pm התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
  • נובמבר 6, 2018 11:19 am תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • יולי 15, 2018 7:40 am תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • אוגוסט 7, 2018 11:02 am תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת
  • אוקטובר 28, 2018 10:18 am פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • דצמבר 9, 2018 2:56 pm התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • יולי 15, 2018 7:43 am מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
  • יולי 15, 2018 7:38 am תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • פברואר 12, 2019 12:51 pm פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
  • ינואר 28, 2019 11:48 am תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • דצמבר 9, 2018 1:43 pm התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
  • יולי 15, 2018 7:36 am פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש
  • אוקטובר 3, 2018 7:43 am תמ"א 38 פתח תקווה – משנים מבפנים
  • יולי 29, 2018 5:42 am תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה
  • יולי 19, 2018 6:21 am תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו
  • יולי 15, 2018 7:34 am תמ"א 38 – מריחים היסטוריה
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • אוגוסט 22, 2018 10:54 am תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • יולי 15, 2018 7:45 am תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • אוקטובר 17, 2018 12:05 pm תמ"א 38 רעננה – פנינת השרון
  • יולי 19, 2018 5:13 am תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • אוקטובר 22, 2018 8:06 am פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
  • דצמבר 18, 2018 11:25 am פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • ספטמבר 26, 2018 2:01 pm פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • יולי 15, 2018 7:50 am תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
  • יולי 15, 2018 7:47 am תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
  • יולי 15, 2018 7:49 am מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • אוגוסט 30, 2018 9:48 am פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • יולי 15, 2018 7:48 am פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • יולי 29, 2018 5:40 am תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • דצמבר 12, 2018 2:53 pm פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק
  • יולי 15, 2018 7:48 am תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
פינוי בינוי

פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע

עד לא מזמן נחשבה גבעתיים לעיר מנומנמת יחסית, בה היו גרים זוגות מבוגרים רבים בבניינים

קרא עוד ←
תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה

תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה

כבר בשנת 1924 החליטו בישראל להקים מושבה שתיקרא על שם

קרא עוד ←
תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר

תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר

אם אתם גרים בניין ישן אתם בטח מכירים את כל

קרא עוד ←
פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים

פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים

העיר אשדוד שוכנת לאורך רצועת חוף מרהיבה, אך עד לפני

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
ראשי » תמ"א 38 » תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים

תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים

צפיות בכתבה 202

בכל מקום בו יש מספר 2, אפשר להבין כי קדם לו מספר 1. במקרה של תמ"א 38, תיקון 2 בא להוסיף מספר דברים על פני החוק הראשון, אך מה יעשה מי שלא מכיר את החוק או מבין בתחום? אם אתם מתעניינים בתחום ורוצים להבין מי נגד מי ומה עליכם לעשות כדי להתחיל, הנה כמה דברים שכדאי לדעת על ההבדלים בין התיקונים השונים.

תמ"א 38 תיקון 2
תמ"א 38 תיקון 2

תמ"א 38 תיקון 2 מול החוק המקורי – מה שונה?

הריסה מול שיפוץ

בבסיס החוק של תמ"א 38 עומד הרעיון שיש לשפץ מבנים במדינת ישראל כדי שלא ייהרסו במקרה של רעידת אדמה. לכן, כאשר נכתב החוק המקורי התכנית הייתה שיפוץ המבנה הקיים, הוספת מעלית וממ"ד – עם אפשרות להוספת דירות חדשות עבור היזם שיוציא את התכנית אל הפועל. לעומת זאת, תיקון 2 לחוק בכלל מדבר על הריסת המבנה כולו ובנייה שלו מחדש עם מספר דירות נוספות גם כן כתגמול עבור היזם שמחליט לקחת את הפרויקט ולהוציא אותו אל הפועל.

גודל דירות משתנה

בחוק המקורי גודל הדירות משתנה לטובת הדיירים שמחליטים להתחיל בתהליך. הדירות גדלות בזכות הממ"ד שהיזם מחויב להוסיף אליהן כך שזהו פיתוי נוסף עבור הדיירים להתחיל בשיפוץ הבניין ולגור בתוך אתר בנייה לתקופה מסוימת. כאשר מסתכלים על תמ"א 38 תיקון 2 מבינים שגודל הדירות לא משתנה מאחר והדיירים אמנם מקבלים דירות חדשות, אך העובדה שהיזם יכול להרוס את הבניין מבטיחה כי הוא לא יוסיף לגודל שלהן, אלא יחזיר אותן באותו גודל בו הוא מתחיל את העבודה.

זמן עבודה

כולנו יודעים ששיפוץ בית יכול לקחת זמן, אך בסופו של דבר מדובר על עבודה במקום בו המעטפת קיימת. גם החוק המקורי של תמ"א 38 מדבר על שיפוץ בניין קיים ותוספות אליו, אך הזמן הנדרש לכך הוא יחסית מוגבל וניתן לראות את סוף הפרויקט באופק כבר מתחילתו. התיקון לחוק מדבר על הקמת בניין חדש לחלוטין, דבר הדורש תכנונים, תוספת של אנשי מקצוע וזמן רב יותר שבו הדיירים צריכים לגור במקום אחר.

 

 

כתבות מומלצות:

  • פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורשפינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלותמה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתיחוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
  • פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחתפרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
אהבתם? שתפו ברשתות החברתיות
החוק של תמ"א 38 מה ההבדל בין תמ"א 38 לתמ"א 28 2 מרפסות בתמ"א 38 תמ"א 38 בארץ תמ"א 38 בישראל תמ"א 38 מה מקבלים
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסומת
פופולרי
התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
התחדשות עירונית

התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון

תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
תמ"א 38

תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה

פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
פינוי בינוי

פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם

מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
פינוי בינוי

מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע

פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות

תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות

מבצע מיוחד של מי עדן
אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף

נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת

תמ"א 38

תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון

תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד

תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום

תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד

פרסום חכם בפייסבוק
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס