אשדוד היא עולה מפתיעה בתחום של תמ"א 38. מעניין לגלות כי אף על פי שהעיר אינה חלק מהמרכז הקלאסי היא פעילה ביותר וניתן לראות בה פרויקטים חדשים של תמ"א 38 כמעט בכל השכונות הוותיקות של העיר. הקבלנים עובדים במרץ, ובעיר יש ארבעה שחקנים עיקריים שבונים ומקדמים את השוק. למרות העובדה שמדובר על עיר עם קרבה לים, אוכלוסייה איכותית ומגוון אטרקציות ואפשרויות, ניתן לראות כי המחירים באשדוד נשארו יציבים בשנים האחרונות ולכן הפכו את אשדוד להשקעה משתלמת ושווה עבור הקבלנים והיזמים השונים.
תמ"א 38 אשדוד – זה הזמן להתחיל
מכירים את הפרטים
זה אולי נשמע מוזר, אבל ששה אחוזים מכלל הפרויקטים בתחום תמ"א 38 שהתחילו בשנה האחרונה היו באשדוד! חלק מהבתים הוקמו כבר עוד לפני הכרזתה של אשדוד כעיר בשנת 1968, ולכן הם וודאי מתאימים לפרויקטים. אף על פי כן, בערים רבות ישנם בניינים כאלה, אך אשדוד היא העיר המבוקשת ביותר שאינה ממוקמת בתל אביב או באחד מן הקצוות שלה. חשוב לציין כי עיקר הבנייה מתרכזת בשיפוץ ובתחזוקה ולא בפינוי בינוי, שנחשב לפחות מבוקש בעיר.
יתרונות בעיר
אחד הדברים החשובים ביותר שיש לאשדוד הוא העירייה הדוחפת. רבים באגף ההנדסה מעוניינים בשיפוץ הנרחב המבוצע בעיר ובתוספת הדיור המתקבלת מכך. כתוצאה מזה, ישנם אישורים לדירות נוספות ביחס גבוה יותר מן היחס אותו ניתן לקבל בערים אחרות בארץ. אם ניקח פרויקט לדוגמה בשכונת הדקל בעיר, נהרסות מאה וחמישים יחידות דיור, כאשר במקומן נבנות 675 דירות חדשות!
התרשמות אישית
תושבים רבים מדינים את הכדאיות ומביעים עניין כאשר הם רואים תוצאות של תמ"א 38 במו עיניהם. באשדוד קיימים כבר עשרות מבנים שעברו את השיפוץ כחלק מהתוכנית ויכולים להדגים בצורה חיה ובאופן הטוב ביותר עד כמה זה יכול להשתלם לכל הצדדים. הדיירים נהנים מדירות מרווחות וחדשות, היזם מרוויח ומוכר את הדירות הנוספות שהוא בנה, וגם השכונה מסביב מרוויחה כתוצאה מהבנייה החדשה שעושים בעיר ומשדרגים את מראה המקום.
