אם בעבר הייתם שואלים היכן נמצא המרכז, כנראה שהייתם מקבלים תשובה בסגנון של: תל אביב וכמה ערים לידה", אך כיום המציאות שינתה את פניה מן הקצה אל הקצה. ערים במרכז הפכו למרכזיות בפני עצמן, כאשר לכל אחת ייחודיות וגוון אחר אותו אפשר לראות. אחת הבולטות שעבור את התהליך היא ראשון לציון. ממושבה היא התפתחה עם השנים לעיר, כאשר היום היא אחת הערים הצומחות והמתפתחות ביותר בגוש דן. בניינים קמים, מגדלים נבנים ותושבים רבים מצטרפים אל העיר שרק גדלה. אך מה בדבר התושבים הוותיקים של ראשון לציון? גם הם יכולים ליהנות מתנופת הבנייה של העיר בעזרת פינוי בינוי בראשון לציון מותאם עבורם.
פינוי בינוי בראשון לציון – כולם מרוויחים
רווחיות
העיר בה יש הכי הרבה פרויקטים של פינוי בינוי בארץ היא תל אביב, בגלל שהרווחיות בה גבוהה במיוחד. על כל דירה שנהרסת ניתן לבנות דירה אחת בלבד ולמכור אותה ועדיין לכסות את ההוצאות ולצאת עם רווחיות. בערים אחרות לעומת זאת יש לחשב קצת אחרת ולוודא כי אחרי הבנייה הפרויקט נשאר ברווח עבור היזם, אחרת מי ירצה להיכנס לתהליך שכזה? לכן חשוב להבין כי במקום כמו ראשון לציון יש להקפיד על בנייה של מספר דירות על כל דירה שהורסים וכך לוודא שכניסה לתהליך משתלמת עבור כולם.
קשר לעירייה
עיריית ראשון לציון מעודדת פרויקטי תמ"א 38 ודוחפת אותם הלאה בכל דרך אפשרית. בעזרת היזמים תוכל העיר לשנות את פניה הוותיקים ולעבור סוג של מתיחת פנים אסתטית ומרעננת. לכן, יזמים נהנים לעבוד עם הגורמים הרלוונטיים בעירייה שמאפשרים להם לבנות יחסית בקלות ותוך כדי הקלה על הבירוקרטיה הנלווית לבנייה.
פרויקטים אפשריים
בניינים מורשים לעבור חוק פינוי בינוי חייבים לעמוד עוד לפני שנת 1980. מה שתורם למגוון הפרויקטים שיש לעיר ראשון לציון להציע זו העובדה שהעיר הוקמה כבר בשנת 1882 (!). מה שמאפשר מועמדים רבים מכל רחבי העיר. בנוסף, לעיתים ישנם מתחמים שלמים שיכולים לעבור יחדיו פינוי בינוי וכך לאפשר בניית מתחמים חדשניים ורווחיים.
