תל אביב נחשבת לעיר הגדולה והמבוקשת ביותר בישראל. מחירי הדיור הגבוהים, הפקקים, חוסר החניה ויוקר המחיה הופכים אותה לפחות אטרקטיבית למגורים עבור אנשים רבים, ולכן הם פונים לחיפוש אחר אופציות מסביב לעיר. אחת האפשרויות הטובות ביותר שיש היא המועצה המקומית אזור. מדובר על מועצה קטנה הנמצאת צמוד לתל אביב, אך בעיות רבות של העיר לא הגיעו לשם. אין צפיפות, מחירי השכירות והקניה לא גבוהים כמו בערים הסמוכות והחניה עדיין מצויה. כדי להגדיל את מספר התושבים פנתה אזור לאפיק של פינוי בינוי ואפשרה ליזמים רבים להיכנס אל עיר ולהגדיל אותה באמצעות שימוש בשטחים בנויים וקיימים.
פינוי בינוי באזור – קרוב אל העין ואל הלב
פרויקטים חדשים
כאשר בוחנים את הפרויקטים שנמצאים בתהליכי בנייה ברחבי אזור, ניתן לראות כי מדובר על תוספת של כשלושת אלפים יחידות דיור ליישוב, כאשר המטרה היא להכפיל את מספר התושבים לאורך השנים ולהגיע עד למספר של עשרים וחמישה אלף תושבים בשנת 2020. חשוב לציין כי המועצה המקומית בוחנת קדימה את המצב ובנתה גם אזור מסחרי עם מגדלים המיועדים לשימוש עסקי ומסחרי כאחד.
קרבה למרכז
היתרון באוזר טמון בעובדה שמדובר עדיין על יישוב יחסית קטן וירוק. כדי להוסיף על יתרון זה ניתן לראות כי פארק אריאל שרון נמצא ממש בסמוך אל היישוב ומאפשר גישה נוחה אליו מה שמשפר את איכות החיים עבור כלל הדיירים במקום. מן הצד השני אזור נמצאת במרחק של רבע שעה נסיעה בלבד מלב תל אביב, מה שמקנה לה אפשרויות רבות מבחינת אזורי תעסוקה בהם ניתן להשתלב.
מועצה שותפה
הרצון המובהק של המועצה להמשיך ולהתחדש מקנה ליזמים אפשרות לעבוד בשיתוף פעולה עם אגף ההנדסה במטרה להוציא מן הכוח אל הפועל מגוון פרויקטים ורעיונות לפינוי בינוי. ללא עזרה צמודה של המועצה יכולים תהליכים רבים לעמוד במקום לאורך שנים ואף להפוך ללא כדאיים עד כדי נטישת היזם ומעבר לפרויקט הבא. הרצון של ראש מועצת אזור, אריה פכטר, להגדיל את היישוב ולהניע אותו קדימה תורמת לבנייה והתחדשות עירונית כפי שמתוארת בתמ"א 38.
