אשקלון הופכת להיות בשנים האחרונות יעד אטרקטיבי במיוחד עבור זוגות צעירים. האווירה מסביב, גני הילדים בכל פינה, החוף שקורץ מבין החלונות – כל אלו מעלים את איכות החיים של התושבים בעיר והופכים את המגורים בה למבוקשים במיוחד. הביקוש העולה מגביר את קצב הבנייה, אך גם הוא לא עונה על הצורך ולכן מחפשים כל הזמן דרך להגדיל את מספר הדירות בעיר. מלבד פרויקטים חדשים, אחת הדרכים הטובות ביותר לעשות זאת היא על ידי פינוי בינוי אשקלון. הריסה של מבנים ישנים ובנייה של מגדלים במקומם יכולה לספק בבת אחת עוד מאות דירות לעיר ללא צורך באישורים לבנייה חדשה מאחר ומדובר על בנייה שכבר עמדה במקום. כדי להבין כיצד זה עובד, הנה כמה דברים שחשוב לדעת.
מבינים לעומק – פינוי בינוי אשקלון
פרויקטים בבנייה
לא מפתיע לגלות כי אשקלון כבר מוצפת ברעיונות על בניינים שאותם ניתן לשפץ וכך להגדיל את היצע הדירות בעיר. בניינים רבים בעיר כבר ישנים וקיימים עוד מהימים בהם היו בונים שיכוני רכבות בכדי לשכן את כל העולים החדשים. לאור כל אלו, לא מפתיע לגלות כי בשכונת שמשון בעיר כבר מתוכננים מספר פרויקטים חדשים, וכן במתחמים כמו קולנוע אסתר ורחובות אהוד והתחייה. בכולם מתוכנן פירוק המוני של הבניינים הישנים ובנייה מחדש של מגדלים עם דירות חדשות שמגבירות את ההיצע ביישוב ואת מספר התושבים.
חברות יזמיות
הרווח הטמון בפינוי בינוי באשקלון הוא גבוה במיוחד. הממשלה הבינה כי במקומות מחוץ לגוש תל אביב ישנה בעיה של רווחיות במידה ולא מאשרים תוספת גדולה מאוד של דירות מעבר לתכנון המקורי. כך יצא כי בבניינים באשקלון ניתן לעיתים להוסיף מספר קומות, מה שמגדיל את כמות הדירות משמעותית ומעניק ליזם רווח גדול במיוחד. הרווח הזה מושך חברות יזמיות ועשרות מהן מגיעות אל העיר ומנסות לשכנע את התושבים לקדם פרויקטים כאלו.
שינוי פני העיר
מאחר ופינוי בינוי מאפשר לבנות מחדש חלקים ישנים של העיר, הדבר מסייע גם לנראות של רחובות ראשיים ושכונות מוזנחות. כך העיר יכולה לשנות את פניה ולהפוך להיות חדשנית, מודרנית ומותאמת יותר אל המאה העשרים ואחת.
