• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • אוגוסט 30, 2018 9:48 am פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • אוקטובר 17, 2018 12:05 pm תמ"א 38 רעננה – פנינת השרון
  • מרץ 6, 2019 2:55 pm פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה
  • אפריל 4, 2019 10:00 am פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • מרץ 28, 2019 10:58 am התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • יולי 15, 2018 7:50 am תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • יולי 15, 2018 7:36 am פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • אוקטובר 28, 2018 10:18 am פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • פברואר 20, 2019 9:52 am עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
  • דצמבר 9, 2018 1:29 pm התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
  • דצמבר 9, 2018 1:43 pm התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
  • יולי 15, 2018 7:47 am תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
  • יולי 29, 2018 5:35 am חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • פברואר 28, 2019 1:53 pm פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה
  • אוקטובר 22, 2018 8:06 am פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
  • דצמבר 9, 2018 2:56 pm התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • יולי 29, 2018 5:42 am תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה
  • ספטמבר 2, 2018 11:55 am פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
  • ינואר 28, 2019 11:48 am תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון
  • פברואר 24, 2019 6:08 am תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
  • ספטמבר 26, 2018 2:01 pm פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • פברואר 12, 2019 12:51 pm פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה
  • נובמבר 19, 2018 9:22 am תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום
  • נובמבר 15, 2018 1:20 pm פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • אוגוסט 7, 2018 11:02 am תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת
  • ספטמבר 5, 2018 9:56 am תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • ינואר 3, 2019 9:45 am פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר
  • יולי 15, 2018 7:34 am תמ"א 38 – מריחים היסטוריה
  • מרץ 14, 2019 12:56 pm תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל
  • אוקטובר 3, 2018 7:43 am תמ"א 38 פתח תקווה – משנים מבפנים
  • ספטמבר 13, 2018 12:18 pm חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
  • יולי 15, 2018 7:38 am תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • יולי 15, 2018 7:48 am פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
פינוי בינוי

פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב

אם בעבר הייתם שואלים היכן נמצא המרכז, כנראה שהייתם מקבלים

קרא עוד ←
פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים

פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים

העיר אשדוד שוכנת לאורך רצועת חוף מרהיבה, אך עד לפני

קרא עוד ←
פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת

פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת

מדינת ישראל עומדת בפני קשיים לא פשוטים. המצב הביטחוני המורכב,

קרא עוד ←
תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר

תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר

אתם אולי לא תופתעו לגלות, אך תל אביב נמצאת במקום

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
ראשי » פינוי בינוי » מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות

מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות

צפיות בכתבה 2,026

במדינת ישראל קיימים חוקים רבים, כאשר המטרה היא לשמור על חוק וסדר. שכר המינימום מוגדר בחוק, שעות העבודה מוגדרות ואפילו אזורי הבנייה ידועים היטב. למרות שנראה שכך המצב היה תמיד, לא כך הדבר. עד שנת 1980 לא היה בישראל תקן מאושר לבנייה ממוגנת כנגד רעידות אדמה. מבחינה חוקית, הקבלנים לא היו מחויבים לתקן בסיסי וכל אחד היה יכול לבנות כראות עיניו ולפי סף הבטיחות שהיה קיים בסטנדרטים שלו. לאחר קביעת התקן נבנו כל הבניינים בצורה זו, אך מה עושים עם הבניינים שנבנו לפני 1980? זוהי שאלה עליה ניסתה לענות המדינה באמצעות תמ"א 38.

פינוי בינוי
פינוי בינוי

מה זה פינוי בינוי – מבינים את התהליכים

תמ"א 38

זוהי תוכנית המתאר הארצית והבסיסית ביותר עבור בניינים שנבנו לפני 1980 ומעוניינים להתמגן כנגד רעידות אדמה. המדינה אישרה ליזמים לחזק את הבניינים הללו, להוסיף לדירות ממ"ד ומעלית ולקבל אישור לבנות על הגג עוד מספר דירות שיוכלו להעניק רווח ולהפוך את העסקה לכדאית עבור כל הצדדים. המדינה והדיירים מקבלים בניין מחוזק וגדול יותר, והיזם מקבל רווח ממכירת הדירות.

תמ"א 38 תיקון 2 – פינוי בינוי

למרות שהרעיון של התכנית היה נשמע אידיאלי, יזמים רבים העדיפו לוותר על כאב הראש הכרוך בפרויקט שכזה. כדי לעודד אותם לעשות זאת, אישרה המדינה את תיקון 2 לחוק או בשמו המוכר יותר "פינוי בינוי". כעת אישרה המדינה לפנות את הבניין, להרוס אותו עד היסוד ולבנות בניין חדש במקומו, עם דירות למכירה עבור הקבלן. אין צורך להתעסק בצנרת ישנה, מערכת חשמל מגמגמת או ריקבון בתשתיות. בנייה מחדש מאפשרת להתחיל מאפס וכך למקסם את הפוטנציאל הרווחי של היזם שמחליט להיכנס לפרויקט שכזה.

דרישות

כדי להתחיל את התוכנית של פינוי בינוי נדרש הקבלן לבצע מספר דרישות בסיסיות. תשלום שכר דירה עבור כל תקופת הבניה לדיירים, הוספת מעלית ומקומות חניה לבניין, תשלום המיסים וההיטלים עבור הדיירים וסיום הבנייה על פי חוזה מוסכם. כך יוצא שפינוי בינוי דורש מהיזם ומהדיירים גמישות ורצון בכדי להתחיל בתהליך ולסיים אותו כאשר כולם מרוצים.    

 

כתבות מומלצות:

  • פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
    פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
    תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
  • פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
    פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
    תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
איך עובד פינוי בינוי למה צריך פינוי בינוי מה ההבדל בין תמ"א 38 2 לפינוי בינוי מה זה תמ"א 38 תיקון 2
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסום כתבה ב-50 ₪
פרסומת
פופולרי
פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
פינוי בינוי

פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש

תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
תמ"א 38

תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים

תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
תמ"א 38

תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים

תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
תמ"א 38

תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז

תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז

פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן

פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן

פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש

פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש

אתרים מומלצים

עולם האופנה והיופי

מדריך לקניות באינטרנט

קריאה מהנה

כתבות תוכן מעניינות

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
פרסום כתבה ב50 ₪
לחצו כאן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס