• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • דצמבר 9, 2018 3:02 pm התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה
  • יולי 15, 2018 7:48 am תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
  • דצמבר 12, 2018 2:53 pm פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק
  • אוקטובר 9, 2018 10:04 am פינוי בינוי נתניה – מתמקדים במרכז
  • פברואר 12, 2019 12:51 pm פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה
  • אוקטובר 22, 2018 8:06 am פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
  • דצמבר 9, 2018 1:29 pm התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
  • יולי 15, 2018 7:43 am מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:50 am תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
  • יולי 15, 2018 7:34 am תמ"א 38 – מריחים היסטוריה
  • ינואר 28, 2019 11:48 am תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון
  • יולי 29, 2018 5:35 am חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
  • אוקטובר 3, 2018 7:43 am תמ"א 38 פתח תקווה – משנים מבפנים
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
  • אוגוסט 30, 2018 9:48 am פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • אוקטובר 28, 2018 10:18 am פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • יולי 15, 2018 7:49 am מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
  • יולי 17, 2018 5:41 am יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם
  • יולי 15, 2018 7:48 am פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • יולי 19, 2018 5:13 am תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • יולי 29, 2018 5:40 am תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • נובמבר 19, 2018 9:22 am תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום
  • ספטמבר 5, 2018 9:56 am תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • דצמבר 18, 2018 11:25 am פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים
  • יולי 15, 2018 7:40 am תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר
  • נובמבר 6, 2018 11:19 am תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • יולי 17, 2018 5:01 am חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • נובמבר 15, 2018 1:20 pm פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
  • אוקטובר 17, 2018 12:05 pm תמ"א 38 רעננה – פנינת השרון
  • ספטמבר 26, 2018 2:01 pm פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • יולי 29, 2018 5:42 am תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • יולי 15, 2018 7:47 am תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
התחדשות עירונית

מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת

הגעתם למצב שבו אתם יכולים להתחיל פינוי בינוי, ברכותינו! זהו תהליך שדורש לא מעט עבודה,

קרא עוד ←
פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר

פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר

בתחילת דרכה הייתה אור יהודה מקום משכן לעולים והורכבה ממעברות

קרא עוד ←
תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה

תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה

ראשי תיבות יכולים להיות עסק מבלבל. מן הצד האחד, הם

קרא עוד ←
פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת

פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת

לעיר בת ים יש היסטוריה ענפה המלווה אותה עוד לפני

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
ראשי » פינוי בינוי » מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב

מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב

צפיות בכתבה 174

אחרי המון בירורים, ריצות מול העיריה ומחשבות אין קץ – אתם סוף כל סוף מקבלים תשובה שהבניין שלכם אכן מתאים ועומד בתנאים של תמ"א 38. לפני שאתם מתחילים לחגוג ולפתוח את השמפניות חשוב לזכור שהדרך עכשיו מתחילה וצריך להבין איך ניגשים לנושא. אם אתם לא קבלנים או יזמים בנושא, כנראה שהידע שלכם אינו מספיק כדי לנהל את הפרויקט ויש למידה שעליכם לעשות. עם מי מדברים? היכן מתחילים? למה צריך לשים לב? המון שאלות שצריך לתת עליהן את הדעת. 

עכשיו נציג לכם מדריך לפינוי בינוי 

מדריך לפינוי בינוי
מדריך לפינוי בינוי

מדריך פינוי בינוי – שאלות ותשובות

למי כדאי לפנות?

זהו אכן שלב מעט בעייתי. בסופו של דבר, לרוב האנשים המעורבים בפרויקט יש אינטרסים שונים. הדיירים רוצים בניין חדש ונוח עם דירות מרווחות. היזם לעומת זאת רוצה להפוך את הרווח שלו לגדול ככל האפשר, כאשר על הדירות שכבר היו בבניין הוא לא מרוויח כלל והאינטרס שלו בהן הוא לא גבוה. לאור אלו, מומלץ לקחת מנהל פרויקט חיצוני שיוכל להיות איש המקצוע בכל הסיפור. מצד אחד לפקח על היזם ומן הצד השני לסייע לו בהעברת מסרים אל הדיירים. חשוב לקחת מישהו שאתם סומכים עליו שייצג אתכם נאמנה.

מה הזכויות שלי?

הזכויות שהיו לך קודם נשארות שלך, אך מתוספות אליהן כמה זכויות נוספות שהקבלן מחויב לתת. חניה, מעלית ולובי הוא צריך לספק כך שכל דייר יוכל ליהנות מהן. מכאן יוצא שהזכויות של הדיירים גדלות משמעותית בפרויקט פינוי בינוי, אך חשוב לדעת על מה להתעקש ומה מגיע לכם.

מה לגבי חוזה?

למרות המדיניות בישראל, אסור לסמוך על מילה של יזם או על לחיצת יד. כל סעיף או החלטה יש לעגן בחוזה, כך שבמקרה של מחלוקת יהיה לאן לפנות ועל פי החוזה ניתן יהיה להכריע. כל תובנה שאליה מגיעים או החלטה נוספת חשוב להוסיף את החוזה ולהחתים כל אחד מהצדדים כך שכולם יוכלו להוכיח כי החוזה היה מקובל ומוסכם על כולם. ללא יעוץ צמוד של עורך דין החוזה עלול להותיר פרצות, הן מצד הדיירים והן מצד הקבלן ולכן חשוב להקפיד ולכתוב חוזה שיהיה הוגן ויוסכם על כל הנוגעים בדבר.

כתבות מומלצות:

  • תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!
  • מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעתמדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
  • תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
  • תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחרתמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר
אהבתם? שתפו ברשתות החברתיות
זכויות בפינוי בינוי זכויות הדיירים בפינוי בינוי חוזה פינוי בינוי למי פונים בפינוי בינוי שלבים של פינוי בינוי
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסומת
פופולרי
תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
תמ"א 38

תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד

פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
פינוי בינוי

פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש

פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
פינוי בינוי

פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף

תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
תמ"א 38

תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
תמ"א 38 – מריחים היסטוריה

תמ"א 38 – מריחים היסטוריה

פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים

פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים

תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!

תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!

מבצע מיוחד של מי עדן
אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף

נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת

תמ"א 38

תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון

תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד

תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום

תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד

פרסום חכם בפייסבוק
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס