• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • יולי 15, 2018 7:49 am מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
  • אוקטובר 22, 2018 8:06 am פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • פברואר 28, 2019 1:53 pm פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה
  • ספטמבר 2, 2018 11:55 am פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • אוקטובר 17, 2018 12:05 pm תמ"א 38 רעננה – פנינת השרון
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • מרץ 14, 2019 12:56 pm תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל
  • פברואר 12, 2019 12:51 pm פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה
  • יולי 15, 2018 7:48 am תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • יולי 15, 2018 7:45 am תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!
  • מרץ 6, 2019 2:55 pm פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה
  • יולי 15, 2018 7:36 am פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש
  • פברואר 20, 2019 9:52 am עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • יולי 15, 2018 7:38 am תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • יולי 19, 2018 6:21 am תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו
  • יולי 29, 2018 5:42 am תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה
  • יולי 15, 2018 7:48 am פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • אוקטובר 9, 2018 10:04 am פינוי בינוי נתניה – מתמקדים במרכז
  • אוגוסט 7, 2018 11:02 am תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • יולי 15, 2018 7:43 am מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
  • נובמבר 19, 2018 9:22 am תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
  • יולי 15, 2018 7:47 am תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
  • אפריל 4, 2019 10:00 am פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי
  • דצמבר 9, 2018 2:56 pm התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך
  • דצמבר 9, 2018 3:02 pm התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • מרץ 28, 2019 10:58 am התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • ספטמבר 5, 2018 9:56 am תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה
  • יולי 15, 2018 7:40 am תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • אוקטובר 3, 2018 7:43 am תמ"א 38 פתח תקווה – משנים מבפנים
  • יולי 17, 2018 5:41 am יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • יולי 15, 2018 7:49 am תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר
  • דצמבר 9, 2018 1:43 pm התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
  • דצמבר 18, 2018 11:25 am פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים
התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
התחדשות עירונית

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

רמלה היא עיר עם נשמה עתיקה. ניתן לנסוע ברחובות השונים,

קרא עוד ←
חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

למה שמישהו יאשר חוק הדואג לפנות מישהו מהבית, ומה האינטרס

קרא עוד ←
פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

רמת השרון היא עיר שנחשבת למותג מצליח בישראל. קבוצות כדורגל

קרא עוד ←
התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

מי לא חלם על דירה חדשה? כל אחד יכול להגיד

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
ראשי » פינוי בינוי » חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

צפיות בכתבה 2,326

למה שמישהו יאשר חוק הדואג לפנות מישהו מהבית, ומה האינטרס של המפנה לבנות בית חדש עבור האדם אותו הוא פינה? החוק הזה אכן נשמע מוזר, אך בישראל של שנות האלפיים הוא יכול להיות הזרז למאות אלפי יחידות דיור חדשות ברחבי הארץ, ללא צורך בשימוש בשטחים חדשים וללא הוצאה כספית של המפונים. הרעיון העומד מאחורי "פינוי בינוי" הוא לאפשר לאנשים הגרים בבניינים ישנים ושאינם בטוחים כנגד רעידות אדמה, לקבל דירות חדשות ובטוחות, ללא תשלום מצידם. רעיון שכזה מתאפשר רק בזכות עידוד המדינה והאפשרויות אותן היא מחלקת ליזם בכדי שהפרויקט יהפוך להיות משתלם.

חוק פינוי בינוי
חוק פינוי בינוי

חוק פינוי בינוי – צוללים לעומק

אפשרויות חוקיות

השם הרשמי של חוק פינוי בינוי הוא "תיקון 2 לחוק תמ א 38". בתחילה אפשרה המדינה ליזמים לחזק בניינים קיימים על ידי הוספת ממ"ד לכל דירה, מעלית וחניה, וגם לקבל זכויות בנייה לדירות חדשות על הגג וכך להרוויח מהסיפור. למרות ההטבות, יזמים רבים התרחקו מן הפרויקט בשל חוסר כדאיות. המדינה העבירה את תיקון 2, המאפשר לדיירים להתפנות, לקבלן להרוס את הבניין ולאפשר בנייה מחדש עם זכויות בנייה רבות יותר. מסלול זה הפך להיות מועדף ומבוקש בקרב קבלנים העוסקים בתחום בכל רחבי ישראל.

חובות

היזם עומד בפני דברים רבים עליהם הוא מתחייב מול הדיירים אותם הוא מפנה. שכר דירה לכל אורך התקופה, תשלום עבור מיסים והיטלים שונים שהדיירים היו עלולים לשלם במידה והיו עושים שיפוץ עצמאי של הבניין, הוספת מעלית וחניה לכל דייר, וכמובן ומעל הכול – דירה חדשה, משופצת מן המסד ועד הטפחות שרשומה על שם הדייר המפונה.

זכויות

היזם מקבל לידיו את הזכות לבנות מספר דירות חדשות על הגג. הדבר תלוי במספר הקומות שיאושרו באמצעות ועודת העירייה ותכנית הבנייה העירונית. חשוב לבדוק לפני שמתחילים את הבנייה מהו מספר הדירות הצפוי, מהו מחירן בשוק והאם הדבר מכסה את ההשקעה שמתכנן היזם בבניין. במידה ולא, מומלץ להתרחק ולחפש פרויקט אחר שיכול להיות רווחי ולספק ליזם את התשואה אותה הוא רוצה עבור השקעתו.

כתבות מומלצות:

  • תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
    תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
    מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
    פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
    פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
זכויות בחוק פינוי בינוי חוק פינוי בינוי 2018 מה אומר החוק של פינוי בינוי מה הוא החוק של פינוי בינוי
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסום כתבה ב-50 ₪
פרסומת
פופולרי
תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו
תמ"א 38

תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי
פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים
פינוי בינוי

פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
פינוי בינוי

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם

תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם

פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים

פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים

פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף

פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף

אתרים מומלצים

עולם האופנה והיופי

מדריך לקניות באינטרנט

קריאה מהנה

כתבות תוכן מעניינות

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
פרסום כתבה ב50 ₪
לחצו כאן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס