• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • ספטמבר 2, 2018 11:55 am פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
  • מרץ 6, 2019 2:55 pm פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה
  • יולי 15, 2018 7:45 am תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!
  • אוגוסט 22, 2018 10:54 am תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
  • מרץ 20, 2019 11:57 am תמ"א 38 2 תל אביב – העיר הגדולה בישראל מתחדשת
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • פברואר 28, 2019 1:53 pm פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה
  • יולי 15, 2018 7:48 am תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
  • אוקטובר 22, 2018 8:06 am פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
  • יולי 15, 2018 7:36 am פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • יולי 19, 2018 6:21 am תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו
  • נובמבר 19, 2018 9:22 am תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום
  • פברואר 24, 2019 6:08 am תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
  • יולי 15, 2018 7:49 am מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • דצמבר 12, 2018 2:53 pm פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק
  • אוקטובר 17, 2018 12:05 pm תמ"א 38 רעננה – פנינת השרון
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • יולי 15, 2018 7:40 am תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר
  • דצמבר 9, 2018 1:43 pm התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
  • יולי 15, 2018 7:34 am תמ"א 38 – מריחים היסטוריה
  • יולי 15, 2018 7:50 am תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • יולי 29, 2018 5:35 am חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
  • יולי 15, 2018 7:49 am תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר
  • נובמבר 6, 2018 11:19 am תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • יולי 15, 2018 7:38 am תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • אפריל 4, 2019 10:00 am פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • אוגוסט 30, 2018 9:48 am פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • יולי 29, 2018 5:42 am תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה
  • דצמבר 9, 2018 2:56 pm התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך
  • דצמבר 9, 2018 3:02 pm התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה
  • פברואר 12, 2019 12:51 pm פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • ינואר 3, 2019 9:45 am פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • אוגוסט 7, 2018 11:02 am תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • ספטמבר 13, 2018 12:18 pm חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
תמ"א 38

תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?

אין שאלה של תמ"א 38 יש מקום חשוב בחיינו, אם

קרא עוד ←
תמ"א 38 – מריחים היסטוריה

תמ"א 38 – מריחים היסטוריה

כבר ב-1975 הבינו במדינת ישראל כי חייבים להכין את כלל

קרא עוד ←
פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן

פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן

תל אביב נחשבת לעיר הגדולה והמבוקשת ביותר בישראל. מחירי הדיור

קרא עוד ←
פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

קרית ים עברה שינויים רבים בשנים האחרונות. לכל עיר בישראל

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
ראשי » פינוי בינוי » חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

צפיות בכתבה 1,173

למה שמישהו יאשר חוק הדואג לפנות מישהו מהבית, ומה האינטרס של המפנה לבנות בית חדש עבור האדם אותו הוא פינה? החוק הזה אכן נשמע מוזר, אך בישראל של שנות האלפיים הוא יכול להיות הזרז למאות אלפי יחידות דיור חדשות ברחבי הארץ, ללא צורך בשימוש בשטחים חדשים וללא הוצאה כספית של המפונים. הרעיון העומד מאחורי "פינוי בינוי" הוא לאפשר לאנשים הגרים בבניינים ישנים ושאינם בטוחים כנגד רעידות אדמה, לקבל דירות חדשות ובטוחות, ללא תשלום מצידם. רעיון שכזה מתאפשר רק בזכות עידוד המדינה והאפשרויות אותן היא מחלקת ליזם בכדי שהפרויקט יהפוך להיות משתלם.

חוק פינוי בינוי
חוק פינוי בינוי

חוק פינוי בינוי – צוללים לעומק

אפשרויות חוקיות

השם הרשמי של חוק פינוי בינוי הוא "תיקון 2 לחוק תמ א 38". בתחילה אפשרה המדינה ליזמים לחזק בניינים קיימים על ידי הוספת ממ"ד לכל דירה, מעלית וחניה, וגם לקבל זכויות בנייה לדירות חדשות על הגג וכך להרוויח מהסיפור. למרות ההטבות, יזמים רבים התרחקו מן הפרויקט בשל חוסר כדאיות. המדינה העבירה את תיקון 2, המאפשר לדיירים להתפנות, לקבלן להרוס את הבניין ולאפשר בנייה מחדש עם זכויות בנייה רבות יותר. מסלול זה הפך להיות מועדף ומבוקש בקרב קבלנים העוסקים בתחום בכל רחבי ישראל.

חובות

היזם עומד בפני דברים רבים עליהם הוא מתחייב מול הדיירים אותם הוא מפנה. שכר דירה לכל אורך התקופה, תשלום עבור מיסים והיטלים שונים שהדיירים היו עלולים לשלם במידה והיו עושים שיפוץ עצמאי של הבניין, הוספת מעלית וחניה לכל דייר, וכמובן ומעל הכול – דירה חדשה, משופצת מן המסד ועד הטפחות שרשומה על שם הדייר המפונה.

זכויות

היזם מקבל לידיו את הזכות לבנות מספר דירות חדשות על הגג. הדבר תלוי במספר הקומות שיאושרו באמצעות ועודת העירייה ותכנית הבנייה העירונית. חשוב לבדוק לפני שמתחילים את הבנייה מהו מספר הדירות הצפוי, מהו מחירן בשוק והאם הדבר מכסה את ההשקעה שמתכנן היזם בבניין. במידה ולא, מומלץ להתרחק ולחפש פרויקט אחר שיכול להיות רווחי ולספק ליזם את התשואה אותה הוא רוצה עבור השקעתו.

כתבות מומלצות:

  • מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלותמה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאןפרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכםיזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם
  • תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
אהבתם? שתפו ברשתות החברתיות
זכויות בחוק פינוי בינוי חוק פינוי בינוי 2018 מה אומר החוק של פינוי בינוי מה הוא החוק של פינוי בינוי
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסומת
פופולרי
פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
פינוי בינוי

פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים

תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
תמ"א 38

תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
התחדשות עירונית

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
התחדשות עירונית

חוק התחדשות עירונית – נותנים גז

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן

תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן

תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים

תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס