העיר אשדוד שוכנת לאורך רצועת חוף מרהיבה, אך עד לפני כמה שנים היא הייתה נחשבת למקום מנומנם שאין בו אטרקציות מסעירות. עם השנים, הובן עד כמה מיקומה של אשדוד הוא אסטרטגי ומשמעותי ולכן התחילו להגיע אליה מכל הארץ במטרה למקסם את הפוטנציאל. מלונות חדשים שנבנו בעיר, טיילת יפה שפתחה את שעריה והסצנה הקולינרית התחילה גם היא לתת את אותותיה בעיר. כל אלו הפכו את אשדוד ליעד מבוקש אליו רוצות להגיע משפחות צעירות, לגדול ולהתפתח. ההיצע היה גדול, אך הביקוש אף יותר ודירות נעלמו במהירות מן השוק. כך החלה הנדידה לכיוון פרויקטים של תמ"א 38 שיכולים להוסיף על המספר הקיים ולהגדיל את ההיצע.
פינוי בינוי אשדוד – העתיד מעבר לפינה
סיבות לבנייה
אשדוד בחלקיה החדשים מתוכננת בצורה מופתית. עיר יפה, נקייה ומרווחת. אך מה קורה בחלקיה הישנים יותר של העיר? אלו חלקים הסובלים מצפיפות, אסתטיקה ירודה וצורך דחוף ברענון. על כל הצרכים הללו מגיעים לענות פרויקטים של תמ"א 38. לאחר הבנייה אמור האזור לשנות את פניו ולהתפתח במהירות מסחררת. הבניינים ייראו או יהיו חדשים, דיירים צעירים יצטרפו לשכונות השונות בעקבות מכירת הדירות ואפילו הזדקנות האוכלוסייה יכולה להיבלם בדרך זו.
הכנה נכונה
באשדוד קיימים מבני ציבור ושטחים פתוחים רבים לטובת ולרווחת התושבים. על פי חוק יש להתאים את מספר השטחים הללו למספר התושבים כדי לשמור על איכות חיים סבירה ובריאה. כאשר מתחילים לתכנן פרויקט של תמ"א 38 חייבים לוודא כי ישנם מספיק שטחים פתוחים וגינות עבור התושבים – כך שניתן יהיה להמשיך ולקיים את אותה איכות חיים ללא פגיעה במרקם של התושבים מסביב.
בינוי – פינוי
אף על פי שזה נשמע הפוך, באשדוד עלו על רעיון מעניין. מאחר וישנם שטחים פתוחים בחלק מהמקומות, בתחילה מאפשרת העירייה לבנות את הבניין החדש מקום קרוב אך מעט שונה. כך הדיירים לא חייבים להתפנות למגורים זמניים ויכולים לעבור ישירות לדירה החדשה שנבנתה עבורם ברגע שזו תהיה מוכנה. זהו שינוי נוסף והעלאה ברמת איכות החיים של תושבים אשר הבניין שלהם מאושר לתמ"א 38.
