הגעתם למצב שבו אתם יכולים להתחיל פינוי בינוי, ברכותינו! זהו תהליך שדורש לא מעט עבודה, תמרונים, ריצות ולפעמים גם עצבים. עכשיו אחרי שהשגתם את האישור המיוחל ואתם יודעים שאתם זכאים, איך אתם יודעים למי לפנות? הרי תרצו מישהו שינהל עבורכם את הבנייה, יתקתק את הדברים ויאפשר לכם ליהנות מדירה חדשה באיכות הטובה ביותר ובזמן הקצר ביותר.
אבל איך יודעים מי הוא איש המקצוע הנכון בשביל הפרויקט שלכם? בדיוק בשביל זה הומצא מדד התחדשות עירונית. המדד הוקם בשנת 2016 בידי גלובס ואתר מדלן והוא מעניק לכם חוות דעת ודירוג של החברות העוסקות בנושא.
מדד התחדשות עירונית – קריטריונים משפיעים
גב כלכלי
פרויקט פינוי בינוי דורש גב כלכלי רחב במיוחד. מדובר על מתן הבטחות כלכליות לבנק המלווה את הפרויקט, להענקת שכר דירה לדיירים המתפנים, תשלומי מיסים והיטלים לרשויות המקומיות ועוד הוצאות מכיוונים שונים. במידה וליזם שאיתו אתם מעוניינים להתקשר אין את הגב הכלכלי לעשות זאת, אתם עלולים למצוא את עצמכם ללא הדירה הישנה אך גם ללא דירה חדשה באופק. על פי מדד התחדשות עירונית ניתן לדעת מי נמצא במצב הכלכלי הנכון לניהול הפרויקט שלכם והאם מומלץ לעבוד איתו.
ניסיון
אף אחד לא אוהב להיות שפן ניסיונות. אם תשמעו שאתם הפרויקט הראשון שהיזם שלכם רוצה לנהל, מומלץ להתרחק ולתת לו להתנסות עם בניינים אחרים. באמצעות מדד התחדשות עירונית ניתן לראות את המקומות האחרונים בהם עבד היזם, היכן היו הבניינים שאותם בנה ומה היו התוצאות. כך תוכלו לקבל מידע אמין, יעיל ומהיר – ולדעת האם אתם יכולים להסתמך על ניסיון הקבלן או לוותר על שירותיו.
מקום עבודה
ישנם יזמים המתמחים בתל אביב, אחרים מעוניינים לעבוד רק בגבעתיים ויש כאלו שפניהם מיועדות לרמת גן והסביבה. חלק מהרעיון העומד בבסיס המדד הוא להעניק שקיפות ללקוחות ולהראות לכם היכן עובד הקבלן. האם הוא אכן מתמחה בכל רחבי הארץ או שהפרויקטים שלו כולם מצויים באותו הרדיוס. כך תוכלו לדעת האם הוא מתאים לתכנית שלכם מבחינת אזור המגורים והמיקום בו הוא מתרכז בעבודתו.
