• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • דצמבר 9, 2018 1:43 pm התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
  • פברואר 28, 2019 1:53 pm פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה
  • דצמבר 12, 2018 2:53 pm פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק
  • ספטמבר 5, 2018 9:56 am תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה
  • יולי 15, 2018 7:40 am תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר
  • יולי 15, 2018 7:50 am תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • יולי 17, 2018 5:01 am חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • מרץ 6, 2019 2:55 pm פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה
  • אוקטובר 28, 2018 10:18 am פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • ספטמבר 13, 2018 12:18 pm חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • יולי 19, 2018 6:21 am תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו
  • יולי 29, 2018 5:35 am חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
  • ינואר 28, 2019 11:48 am תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • מרץ 28, 2019 10:58 am התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך
  • יולי 17, 2018 5:41 am יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • ספטמבר 2, 2018 11:55 am פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
  • יולי 15, 2018 7:43 am מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
  • פברואר 20, 2019 9:52 am עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
  • אוגוסט 22, 2018 10:54 am תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
  • אוקטובר 22, 2018 8:06 am פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
  • נובמבר 6, 2018 11:19 am תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • יולי 15, 2018 7:34 am תמ"א 38 – מריחים היסטוריה
  • יולי 15, 2018 7:47 am תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • אוגוסט 30, 2018 9:48 am פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • יולי 15, 2018 7:38 am תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • יולי 15, 2018 7:49 am תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • יולי 19, 2018 5:13 am תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • אוקטובר 3, 2018 7:43 am תמ"א 38 פתח תקווה – משנים מבפנים
  • יולי 15, 2018 7:48 am פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • פברואר 24, 2019 6:08 am תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
  • מרץ 14, 2019 12:56 pm תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל
  • יולי 15, 2018 7:48 am תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
התחדשות עירונית

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

מערכת הבחירות המקומיות לא פסחה גם על נתניה והייתה סוערת

קרא עוד ←
פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן

פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן

תל אביב נחשבת לעיר הגדולה והמבוקשת ביותר בישראל. מחירי הדיור

קרא עוד ←
יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

כל אחד חולם על הדרך בה הוא יכול להתחיל את

קרא עוד ←
עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה

עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה

מפתיע לגלות כי ההיסטוריה של רמלה מגיעים עד למאה השמינית.

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
ראשי » תמ"א 38 » תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד

תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד

צפיות בכתבה 2,176

גבעתיים היא עיר מרכזית בגוש דן. כאשר בוחנים את הנתונים מרתק לגלות כי בעיר גרים כשישים אלף תושבים, והרצון להתפתח ולגדול קיים כמעט בכל פינה. אך למרות הרצון הגדול, גובלת גבעתיים עם ערים כמו תל אביב ורמת גן כך שהשטחים האפשריים לפיתוח העיר ולהתרחבות נוספת פשוט נגמרו. אם כן, מהיכן יכולים להגיע תושבים חדשים אל העיר ולאפשר לבנים ממשיכים מגורים במקום? הרעיון של תמ"א 38 גבעתיים הגיע בדיוק בזמן. לקחת את הבניינים הישנים והנמוכים, לשפץ אותם ולהוסיף דירות נוספות שיכולות להעניק אפשרויות מגורים לתושבים נוספים. מצב בו כולם אמורים להיות מרוצים.

תמ"א 38 בגבעתיים
תמ"א 38 בגבעתיים

תמ"א 38 גבעתיים – כל הצדדים

היזמים

הקרקע בגבעתיים נחשבת יקרה והדירות במחירים גבוהים אפילו יחסית לאזור המרכז. אלו נתונים שיכולים לעזור מאוד להוצאת פרויקטים אל הפועל בזכות הרווח הגבוה עבור הקבלנים והיזמים. אף על פי כן, ישנה רתיעה מסוימת מעבודה בעיר בעקבות הקשר עם העירייה והגורמים הרלוונטיים שאינם מקלים על הבנייה ולעיתים אף מקשים עליה כך שהיא לא יוצאת אל הפועל.

העירייה

מצד אחד, וודאי שלעירייה עצמה יש אינטרס גבוה להוציא אל הפועל פרויקטים של תמ"א 38. דירות רבות יותר, תושבים נוספים, מיסים והיטלים, העיר נראית טוב יותר והדיירים מרוצים. הרי ברור לכולם לאור כל אלו שהעירייה צריכה לדחוף בהקדם לביצוע הפרויקטים הללו. אך מהצד השני ניצבת האחריות הברורה של העירייה לדאוג לתושבים. הרי תוספת של תושבים מצריכה גם היערכות חדשה מבחינת שטחי ציבור. הוספה של גנים, בתי ספר ואפילו גינות לא יכולה להיעשות ביום אחד ולפעמים היא לא יכולה להיעשות כלל מסיבות טכניות. לכן חשוב לבחון היתכנות של פרויקט בנפרד.

הדיירים

באזור המרכז הדיירים כולם דוחפים לעבר תמ"א 38. הרי ערך הדירות עולה במאות אלפי שקלים כאשר משווים בניין ללא מעלית ובן שלושים, לבניין חדש ומשופץ עם חניות, מעלית וממ"ד בכל דירה. מי לא ישאף לשדרוג שכזה? האינטרס של הדיירים הוא ברור ומובן, ולהם יש צורך לנסות ולגרום למערכת לעבוד לטובתם. 

 

 

כתבות מומלצות:

  • פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
    פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
    פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
    פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
  • פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
    פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
גבעתיים מתחדשת התחדשות בגבעתיים זכויות תמא 38 בגבעתיים פרוייקט תמא 38 בגבעיים תמא 38 באזור הישן בגבעתיים תמא 38 בשכונות בגבעתיים תמא 38 גבעתיים
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסום כתבה ב-50 ₪
פרסומת
פופולרי
מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
פינוי בינוי

מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי
פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
פינוי בינוי

עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה

תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
תמ"א 38

תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
תמ"א 38 – מריחים היסטוריה

תמ"א 38 – מריחים היסטוריה

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש

פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש

אתרים מומלצים

עולם האופנה והיופי

מדריך לקניות באינטרנט

קריאה מהנה

כתבות תוכן מעניינות

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
פרסום כתבה ב50 ₪
לחצו כאן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס