• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • יולי 15, 2018 7:49 am תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר
  • ספטמבר 26, 2018 2:01 pm פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • נובמבר 15, 2018 1:20 pm פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:47 am תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
  • מרץ 14, 2019 12:56 pm תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • מרץ 6, 2019 2:55 pm פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • יולי 15, 2018 7:36 am פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש
  • יולי 19, 2018 5:13 am תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • פברואר 28, 2019 1:53 pm פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה
  • מרץ 20, 2019 11:57 am תמ"א 38 2 תל אביב – העיר הגדולה בישראל מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:49 am מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
  • אוקטובר 28, 2018 10:18 am פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • יולי 15, 2018 7:38 am תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • דצמבר 12, 2018 2:53 pm פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • אוגוסט 22, 2018 10:54 am תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • יולי 15, 2018 7:48 am פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • יולי 15, 2018 7:34 am תמ"א 38 – מריחים היסטוריה
  • יולי 19, 2018 6:21 am תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו
  • ספטמבר 13, 2018 12:18 pm חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
  • ינואר 3, 2019 9:45 am פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • יולי 17, 2018 5:01 am חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
  • ספטמבר 5, 2018 9:56 am תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה
  • אוקטובר 22, 2018 8:06 am פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • מרץ 28, 2019 10:58 am התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך
  • יולי 29, 2018 5:42 am תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • פברואר 20, 2019 9:52 am עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
  • יולי 15, 2018 7:45 am תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!
  • נובמבר 6, 2018 11:19 am תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • פברואר 24, 2019 6:08 am תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • אוקטובר 3, 2018 7:43 am תמ"א 38 פתח תקווה – משנים מבפנים
  • אוגוסט 7, 2018 11:02 am תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:48 am תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
  • יולי 29, 2018 5:35 am חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
פינוי בינוי

פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה

עיר הבירה של ישראל נחשבת לאחד ממקומות המגורים המבוקשים ביותר

קרא עוד ←
תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?

תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?

אין שאלה של תמ"א 38 יש מקום חשוב בחיינו, אם

קרא עוד ←
התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

רמלה היא עיר עם נשמה עתיקה. ניתן לנסוע ברחובות השונים,

קרא עוד ←
תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים

תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים

אשדוד היא עולה מפתיעה בתחום של תמ"א 38. מעניין לגלות

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
ראשי » תמ"א 38 » פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת

פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת

צפיות בכתבה 2,105

מדינת ישראל עומדת בפני קשיים לא פשוטים. המצב הביטחוני המורכב, הפוליטיקה שחודרת לכל מקום ויוקר המחיה שהולך ומאמיר. אחד הקומות בהם זה בא לידי ביטוי בצורה הברורה ביותר הוא מחירי הדירות. כאשר עורכים גרף השוואה למחירי הדירות בנשים האחרונות מגלים עלייה תלולה של מעל מאה אחוזים במחיר הממוצע לדירה, כאשר אזורים כמו גוש דן וירושלים רק ממשיכים לעלות. חלק מן העלייה הגדולה מגיעה בעקבות הביקוש הרב הקיים כיום בשוק, אך ההיצע לא מספיק עבור כולם. מאחר ושטחים חדשים לבנייה כמעט ואין בנמצא, החלו רעיונות יצירתיים לעלות, כאשר אחד מהם הוא פרויקט תמ"א 38 שמספק פתרון לכמה בעיות במקביל.

פרויקטים תמ"א 38
פרויקטים תמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 –שתי ציפורים במכה אחת

הרעיון

בניינים רבים בישראל נבנו ללא כל תקן ישראלי למניעת התמוטטות בזמן רעידות אדמה. רק לאחר שנת 1980 אומץ התקן, וכל בניין שנבנה עד אז עלול להיות עם פוטנציאל לבטיחות נמוכה. לאור בעיה זו החליטו בממשלת ישראל לתקצב אפשרויות של שיפוץ בניינים כאלו בעזרת המדינה, כאשר הדיירים צריכים למצוא יזם שיסכים לעשות זאת. בתמורה, מקבל היזם זכויות בנייה נוספות בבניין לאחר שיפוצו וחיזוקו. כך מקבלת המדינה גם פתרון עבור בניינים לא בטיחותיים וגם אפשרות להגדלת היצע הדירות הקיימות בשוק הדיור.

תיקון 2 לתוכנית

למרות שנראה שמדובר על פתרון אידיאלי, יזמים רבים לא קפצו על ההזדמנות ולא התחילו פרויקטים רבים בתחום. המדינה ביצעה עקב כך תיקון 2 לחוק, בו היא מתירה לקבלנים להרוס לגמרי את הבניין הישן ולבנות במקומו בניין חדש. בעזרת הבנייה החדשה ניתן לבנות מספר רב יותר של דירות בהתאם לאישור העירייה בשטחה מבוצע הפרויקט.

תיקון 3 לחוק

לאחר שגם תיקון 2 עזר רק במעט, אישרה הממשלה את תיקון 3 שמאפשר לקבלנים לחרוג מקווי בניין קיימים במקרה הצורך, מעניק להם עוד זכויות בניי ומשפר את האפשרות לרווח שלהם. כך מקווים להוציא לפועל עוד ועוד פרויקטים של תמ"א 38, לשפר את בטיחות המגורים בישראל ולהוסיף עוד דירות להיצע הקיים. 

 

 

כתבות מומלצות:

  • פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהניםפינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים
  • פינוי בינוי באזור - גן העדן של גוש דןפינוי בינוי באזור - גן העדן של גוש דן
  • תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חייםתמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכזתמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
פרויקט תמא 38 פרויקט תמא 38 אשדוד פרויקט תמא 38 אשקלון פרויקט תמא 38 באור יהודה פרויקט תמא 38 בבאר שמע פרויקט תמא 38 בגיבעתים פרויקט תמא 38 בחיפה פרויקט תמא 38 ביהוד פרויקט תמא 38 בלוד פרויקט תמא 38 בנס ציונה פרויקט תמא 38 בראשון לציון פרויקט תמא 38 ברחובות פרויקט תמא 38 ברמלה פרויקט תמא 38 ברמת גן פרויקט תמא 38 בת ים פרויקט תמא 38 הרצליה פרויקט תמא 38 חדרה פרויקט תמא 38 חולון פרויקט תמא 38 נתניה פרויקט תמא 38 קרית גת
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסום כתבה ב-50 ₪
פרסומת
פופולרי
תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
תמ"א 38

תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד

חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
פינוי בינוי

חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך
פינוי בינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
התחדשות עירונית

התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת

פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת

פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה

פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה

פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים

פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים

אתרים מומלצים

עולם האופנה והיופי

מדריך לקניות באינטרנט

קריאה מהנה

כתבות תוכן מעניינות

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
פרסום כתבה ב50 ₪
לחצו כאן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס