• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • יולי 15, 2018 7:49 am מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • ינואר 3, 2019 9:45 am פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר
  • יולי 19, 2018 5:13 am תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • יולי 17, 2018 5:41 am יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם
  • נובמבר 15, 2018 1:20 pm פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
  • אוקטובר 28, 2018 10:18 am פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • יולי 15, 2018 7:47 am תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • מרץ 28, 2019 10:58 am התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • נובמבר 19, 2018 9:22 am תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום
  • יולי 29, 2018 5:35 am חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
  • דצמבר 9, 2018 2:56 pm התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך
  • אוגוסט 22, 2018 10:54 am תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
  • אוקטובר 17, 2018 12:05 pm תמ"א 38 רעננה – פנינת השרון
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • יולי 15, 2018 7:49 am תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר
  • יולי 15, 2018 7:50 am תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • יולי 15, 2018 7:36 am פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש
  • יולי 29, 2018 5:42 am תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
  • פברואר 24, 2019 6:08 am תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
  • דצמבר 9, 2018 1:29 pm התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • יולי 15, 2018 7:38 am תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
  • יולי 17, 2018 5:01 am חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
  • מרץ 20, 2019 11:57 am תמ"א 38 2 תל אביב – העיר הגדולה בישראל מתחדשת
  • אוגוסט 7, 2018 11:02 am תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • ינואר 28, 2019 11:48 am תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון
  • יולי 17, 2018 6:00 am מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • אוקטובר 9, 2018 10:04 am פינוי בינוי נתניה – מתמקדים במרכז
  • דצמבר 9, 2018 1:43 pm התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • נובמבר 6, 2018 11:19 am תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • ספטמבר 5, 2018 9:56 am תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • פברואר 20, 2019 9:52 am עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • דצמבר 9, 2018 3:02 pm התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • יולי 15, 2018 7:43 am מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
  • ספטמבר 2, 2018 11:55 am פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
  • יולי 29, 2018 5:40 am תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם
תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
תמ"א 38

תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים

בכל מקום בו יש מספר 2, אפשר להבין כי קדם

קרא עוד ←
פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן

פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן

חלומם של כל בעלי דירה בבניינים ישנים מגולם בצמד המילים

קרא עוד ←
פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף

פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף

אשקלון הופכת להיות בשנים האחרונות יעד אטרקטיבי במיוחד עבור זוגות

קרא עוד ←
תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!

תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!

בדירה בת 30 כבר מתחילים לראות בעיות באופן קבוע. הצנרת

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
ראשי » פינוי בינוי » מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות

מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות

צפיות בכתבה 1,931

במדינת ישראל קיימים חוקים רבים, כאשר המטרה היא לשמור על חוק וסדר. שכר המינימום מוגדר בחוק, שעות העבודה מוגדרות ואפילו אזורי הבנייה ידועים היטב. למרות שנראה שכך המצב היה תמיד, לא כך הדבר. עד שנת 1980 לא היה בישראל תקן מאושר לבנייה ממוגנת כנגד רעידות אדמה. מבחינה חוקית, הקבלנים לא היו מחויבים לתקן בסיסי וכל אחד היה יכול לבנות כראות עיניו ולפי סף הבטיחות שהיה קיים בסטנדרטים שלו. לאחר קביעת התקן נבנו כל הבניינים בצורה זו, אך מה עושים עם הבניינים שנבנו לפני 1980? זוהי שאלה עליה ניסתה לענות המדינה באמצעות תמ"א 38.

פינוי בינוי
פינוי בינוי

מה זה פינוי בינוי – מבינים את התהליכים

תמ"א 38

זוהי תוכנית המתאר הארצית והבסיסית ביותר עבור בניינים שנבנו לפני 1980 ומעוניינים להתמגן כנגד רעידות אדמה. המדינה אישרה ליזמים לחזק את הבניינים הללו, להוסיף לדירות ממ"ד ומעלית ולקבל אישור לבנות על הגג עוד מספר דירות שיוכלו להעניק רווח ולהפוך את העסקה לכדאית עבור כל הצדדים. המדינה והדיירים מקבלים בניין מחוזק וגדול יותר, והיזם מקבל רווח ממכירת הדירות.

תמ"א 38 תיקון 2 – פינוי בינוי

למרות שהרעיון של התכנית היה נשמע אידיאלי, יזמים רבים העדיפו לוותר על כאב הראש הכרוך בפרויקט שכזה. כדי לעודד אותם לעשות זאת, אישרה המדינה את תיקון 2 לחוק או בשמו המוכר יותר "פינוי בינוי". כעת אישרה המדינה לפנות את הבניין, להרוס אותו עד היסוד ולבנות בניין חדש במקומו, עם דירות למכירה עבור הקבלן. אין צורך להתעסק בצנרת ישנה, מערכת חשמל מגמגמת או ריקבון בתשתיות. בנייה מחדש מאפשרת להתחיל מאפס וכך למקסם את הפוטנציאל הרווחי של היזם שמחליט להיכנס לפרויקט שכזה.

דרישות

כדי להתחיל את התוכנית של פינוי בינוי נדרש הקבלן לבצע מספר דרישות בסיסיות. תשלום שכר דירה עבור כל תקופת הבניה לדיירים, הוספת מעלית ומקומות חניה לבניין, תשלום המיסים וההיטלים עבור הדיירים וסיום הבנייה על פי חוזה מוסכם. כך יוצא שפינוי בינוי דורש מהיזם ומהדיירים גמישות ורצון בכדי להתחיל בתהליך ולסיים אותו כאשר כולם מרוצים.    

 

כתבות מומלצות:

  • פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורשפינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקןתמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
  • פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחתפרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולהתמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
איך עובד פינוי בינוי למה צריך פינוי בינוי מה ההבדל בין תמ"א 38 2 לפינוי בינוי מה זה תמ"א 38 תיקון 2
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסום כתבה ב-50 ₪
פרסומת
פופולרי
תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
תמ"א 38

תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים

תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר
פינוי בינוי

תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר

תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות
תמ"א 38

תמ"א 38 2 – מתחילים מהיסודות

נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
פינוי בינוי

נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?

פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?

פינוי בינוי נתניה – מתמקדים במרכז

פינוי בינוי נתניה – מתמקדים במרכז

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

אתרים מומלצים

עולם האופנה והיופי

מדריך לקניות באינטרנט

קריאה מהנה

כתבות תוכן מעניינות

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
פרסום כתבה ב50 ₪
לחצו כאן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס