• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • יולי 29, 2018 5:35 am חוק התחדשות עירונית – נותנים גז
  • מרץ 14, 2019 12:56 pm תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל
  • דצמבר 12, 2018 2:53 pm פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק
  • פברואר 24, 2019 6:08 am תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
  • יולי 15, 2018 7:43 am מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • ספטמבר 19, 2018 1:24 pm תמ"א 38 אשדוד – מתחדשים קרוב לים
  • יולי 29, 2018 5:40 am תמ"א 38 2 הסכמת דיירים – האתגר הגדול מכולם
  • אפריל 4, 2019 10:00 am פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי
  • אוגוסט 22, 2018 10:54 am תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
  • ספטמבר 26, 2018 2:01 pm פינוי בינוי חולון – מטפלים מהשורש
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • פברואר 12, 2019 12:51 pm פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה
  • דצמבר 9, 2018 1:38 pm התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
  • יולי 19, 2018 5:13 am תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • יולי 17, 2018 5:01 am חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
  • דצמבר 9, 2018 1:43 pm התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
  • נובמבר 19, 2018 9:22 am תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום
  • יולי 17, 2018 5:41 am יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם
  • אוקטובר 17, 2018 12:05 pm תמ"א 38 רעננה – פנינת השרון
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • אוגוסט 30, 2018 9:48 am פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • דצמבר 26, 2018 10:39 am בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
  • אוקטובר 3, 2018 7:43 am תמ"א 38 פתח תקווה – משנים מבפנים
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • נובמבר 6, 2018 11:19 am תמ"א 38 הסכמת דיירים – כולם בשביל אחד
  • דצמבר 18, 2018 11:25 am פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים
  • מרץ 6, 2019 2:55 pm פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה
  • אוקטובר 28, 2018 10:18 am פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
  • פברואר 28, 2019 1:53 pm פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה
  • יולי 15, 2018 7:45 am תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!
  • ספטמבר 13, 2018 12:18 pm חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
  • מרץ 20, 2019 11:57 am תמ"א 38 2 תל אביב – העיר הגדולה בישראל מתחדשת
  • אוגוסט 7, 2018 11:02 am תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת
  • דצמבר 9, 2018 1:29 pm התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
  • יולי 15, 2018 7:36 am פינוי בינוי – הזדמנות להתחיל מחדש
  • ספטמבר 2, 2018 11:55 am פינוי בינוי בפתח תקווה – אם המושבות מתנערת מהאבק
  • ינואר 3, 2019 9:45 am פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר
  • יולי 15, 2018 7:50 am תמ"א 38 תיקון 2 – רואים את ההבדלים
  • יולי 15, 2018 7:34 am תמ"א 38 – מריחים היסטוריה
  • יולי 15, 2018 7:49 am מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
  • יולי 29, 2018 5:42 am תמ"א 38 הרצליה – היסטוריה ענפה
  • פברואר 4, 2019 10:49 am פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • דצמבר 9, 2018 2:56 pm התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך
תמ"א 38 2 תל אביב – העיר הגדולה בישראל מתחדשת
תמ"א 38

תמ"א 38 2 תל אביב – העיר הגדולה בישראל מתחדשת

מה לא אמרו על תל אביב? עיר ללא הפסקה, בירת

קרא עוד ←
יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

כל אחד חולם על הדרך בה הוא יכול להתחיל את

קרא עוד ←
פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים

פינוי בינוי אשדוד – מתחדשים ונהנים

העיר אשדוד שוכנת לאורך רצועת חוף מרהיבה, אך עד לפני

קרא עוד ←
תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון

תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון

כפר סבא היא אחד מן המקומות המבוקשים ביותר במרכז בשנים

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
ראשי » פינוי בינוי » חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי

צפיות בכתבה 1,172

למה שמישהו יאשר חוק הדואג לפנות מישהו מהבית, ומה האינטרס של המפנה לבנות בית חדש עבור האדם אותו הוא פינה? החוק הזה אכן נשמע מוזר, אך בישראל של שנות האלפיים הוא יכול להיות הזרז למאות אלפי יחידות דיור חדשות ברחבי הארץ, ללא צורך בשימוש בשטחים חדשים וללא הוצאה כספית של המפונים. הרעיון העומד מאחורי "פינוי בינוי" הוא לאפשר לאנשים הגרים בבניינים ישנים ושאינם בטוחים כנגד רעידות אדמה, לקבל דירות חדשות ובטוחות, ללא תשלום מצידם. רעיון שכזה מתאפשר רק בזכות עידוד המדינה והאפשרויות אותן היא מחלקת ליזם בכדי שהפרויקט יהפוך להיות משתלם.

חוק פינוי בינוי
חוק פינוי בינוי

חוק פינוי בינוי – צוללים לעומק

אפשרויות חוקיות

השם הרשמי של חוק פינוי בינוי הוא "תיקון 2 לחוק תמ א 38". בתחילה אפשרה המדינה ליזמים לחזק בניינים קיימים על ידי הוספת ממ"ד לכל דירה, מעלית וחניה, וגם לקבל זכויות בנייה לדירות חדשות על הגג וכך להרוויח מהסיפור. למרות ההטבות, יזמים רבים התרחקו מן הפרויקט בשל חוסר כדאיות. המדינה העבירה את תיקון 2, המאפשר לדיירים להתפנות, לקבלן להרוס את הבניין ולאפשר בנייה מחדש עם זכויות בנייה רבות יותר. מסלול זה הפך להיות מועדף ומבוקש בקרב קבלנים העוסקים בתחום בכל רחבי ישראל.

חובות

היזם עומד בפני דברים רבים עליהם הוא מתחייב מול הדיירים אותם הוא מפנה. שכר דירה לכל אורך התקופה, תשלום עבור מיסים והיטלים שונים שהדיירים היו עלולים לשלם במידה והיו עושים שיפוץ עצמאי של הבניין, הוספת מעלית וחניה לכל דייר, וכמובן ומעל הכול – דירה חדשה, משופצת מן המסד ועד הטפחות שרשומה על שם הדייר המפונה.

זכויות

היזם מקבל לידיו את הזכות לבנות מספר דירות חדשות על הגג. הדבר תלוי במספר הקומות שיאושרו באמצעות ועודת העירייה ותכנית הבנייה העירונית. חשוב לבדוק לפני שמתחילים את הבנייה מהו מספר הדירות הצפוי, מהו מחירן בשוק והאם הדבר מכסה את ההשקעה שמתכנן היזם בבניין. במידה ולא, מומלץ להתרחק ולחפש פרויקט אחר שיכול להיות רווחי ולספק ליזם את התשואה אותה הוא רוצה עבור השקעתו.

כתבות מומלצות:

  • מה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלותמה זה פינוי בינוי – עונים על כל השאלות
  • פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאןפרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכםיזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם
  • תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
אהבתם? שתפו ברשתות החברתיות
זכויות בחוק פינוי בינוי חוק פינוי בינוי 2018 מה אומר החוק של פינוי בינוי מה הוא החוק של פינוי בינוי
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסומת
פופולרי
תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל
תמ"א 38

תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש
התחדשות עירונית

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק
פינוי בינוי

פינוי בינוי הרצליה – העיר שרואה למרחוק

מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב
פינוי בינוי

מדריך פינוי בינוי – שלב אחרי שלב

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת

התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת

פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב

פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס