• Facebook
  • Google+
  • Contact
  • RSS
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
חדשות חמות:
  • יולי 17, 2018 5:41 am יזמות תמ"א 38 – הרווח במגרש שלכם
  • ינואר 9, 2019 11:46 am נווה שרת פינוי בינוי – צפון תל אביב מתחדשת
  • ספטמבר 5, 2018 9:56 am תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה
  • אוגוסט 7, 2018 11:02 am תמ"א 38 2 רמת גן – העיר מתחדשת
  • יולי 17, 2018 5:01 am חוק פינוי בינוי – הדבר האמיתי
  • פברואר 28, 2019 1:53 pm פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה
  • דצמבר 9, 2018 3:02 pm התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה
  • דצמבר 9, 2018 2:56 pm התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך
  • אוגוסט 22, 2018 10:54 am תמ"א 38 חולון –החדשנות במרכז
  • נובמבר 27, 2018 3:23 pm פינוי בינוי בחיפה – עיר שלא הכרתם
  • יולי 17, 2018 6:55 am תמ"א 38 בבת ים – מחדשים את ההיסטוריה
  • אוגוסט 13, 2018 9:53 am פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
  • דצמבר 9, 2018 1:43 pm התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב
  • ספטמבר 13, 2018 12:18 pm חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
  • דצמבר 3, 2018 12:24 pm פינוי בינוי ברמת גן – מניעים תהליכים
  • נובמבר 19, 2018 9:22 am תמ"א 38 ראשון לציון – מאז ועד היום
  • מרץ 6, 2019 2:55 pm פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה
  • יולי 17, 2018 7:14 am פינוי בינוי באזור – גן העדן של גוש דן
  • יולי 15, 2018 7:48 am תמ"א 38 3 – ממשיכים לתקן
  • אוגוסט 2, 2018 10:16 am פינוי בינוי תל אביב – עיר ללא הפסקה
  • אוגוסט 30, 2018 9:48 am פרויקט תמ"א 38 – העיר מתפתחת
  • יולי 15, 2018 7:46 am תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה
  • יולי 15, 2018 7:43 am מדד התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת
  • דצמבר 11, 2018 8:24 am תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • יולי 15, 2018 7:44 am פינוי בינוי מה מקבלים ואיך זה קורה?
  • יולי 15, 2018 7:49 am תמ"א 38 תל אביב – האזור המבוקש ביותר
  • יולי 15, 2018 7:48 am פרויקט פינוי בינוי – השינוי כבר כאן
  • יולי 29, 2018 5:37 am התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת
  • יולי 29, 2018 5:45 am פינוי בינוי בראשון לציון – המרכז מתרחב
  • ינואר 3, 2019 9:45 am פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר
  • ינואר 20, 2019 8:47 am פינוי בינוי אשקלון – ממש מול החוף
  • מרץ 28, 2019 10:58 am התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך
  • יולי 15, 2018 7:47 am תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
  • מרץ 20, 2019 11:57 am תמ"א 38 2 תל אביב – העיר הגדולה בישראל מתחדשת
  • פברואר 12, 2019 12:51 pm פינוי בינוי בקרית אונו – אזור המרכז משתנה
  • יולי 19, 2018 5:13 am תמ"א 38 בחיפה – עיר שוקקת חיים
  • יולי 19, 2018 6:21 am תמ"א 38 בירושלים – העיר שחוברה לה יחדיו
  • אוקטובר 17, 2018 12:05 pm תמ"א 38 רעננה – פנינת השרון
  • פברואר 24, 2019 6:08 am תמ"א 38: איך מתחילים את התהליך ויוצאים ממנו מרוצים?
  • דצמבר 9, 2018 1:29 pm התחדשות עירונית רמת גן – עושים את זה נכון
  • אוקטובר 3, 2018 7:43 am תמ"א 38 פתח תקווה – משנים מבפנים
  • אפריל 4, 2019 10:00 am פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי
  • ינואר 28, 2019 11:48 am תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון
  • אוקטובר 9, 2018 10:04 am פינוי בינוי נתניה – מתמקדים במרכז
  • מרץ 14, 2019 12:56 pm תמ"א 38 רחובות –תהליך שמתחיל
  • יולי 15, 2018 7:45 am תמ"א 38 ב – הנה מתחילים!
  • יולי 17, 2018 8:38 am תמ"א 38 רמת גן –בונים ונהנים
  • אוקטובר 22, 2018 8:06 am פינוי בינוי ירושלים – הרים סביב לה
  • יולי 15, 2018 7:35 am התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
  • יולי 15, 2018 7:40 am תמ"א 38 פינוי בינוי – צועדים אל המחר
פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע
פינוי בינוי

פינוי בינוי בגבעתיים – השינוי מגיע

עד לא מזמן נחשבה גבעתיים לעיר מנומנמת יחסית, בה היו

קרא עוד ←
תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון

תמ"א 38 כפר סבא – ריאה ירוקה בשרון

כפר סבא היא אחד מן המקומות המבוקשים ביותר במרכז בשנים

קרא עוד ←
פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

פינוי בינוי ברמת השרון – והשמחה מרקיעת שחקים

רמת השרון היא עיר שנחשבת למותג מצליח בישראל. קבוצות כדורגל

קרא עוד ←
תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה

תמ"א 38 נתניה – העיר משנה את פניה

מקומות רבים בארץ קיבלו את שמם בעקבות פעילים או נדיבים

קרא עוד ←
הדרכה להתחדשות עירונית תמ"א 38
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • פינוי בינוי
  • צור קשר
בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו
ראשי » פינוי בינוי » בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו

בת ים פינוי בינוי – גוש דן משנה את פניו

צפיות בכתבה 2,125

לבת ים יש היסטוריה ארוכת שנים. כבר כשהוקמה בשנת 1926 היה ברור שהיא מתפתחת לכיוון חיובי, אבל הכרזתה כעיר בשנת 1958 חתמה את הנושא והפכה את בת ים למקום מוביל על המפה הישראלית. היתרון הגדול של העיר הוא המיקום שלה. היא גובלת בתל אביב ולכן יכולה להוות אופציה שפויה יותר מבחינת מחירים לכרך הגדול. כל מי שלא חייב לגור בתוך תל אביב ומחפש חלופה מתאימה יכול להגיע לבת ים ולגלות שהוא במקום הנכון. הרצון לפתח את העיר ניכר בכל התחומים. מדרכות חדשות, טיילת ושטחים ירוקים שהופכים את בת ים למקום שנעים לגור בו. חלק מאותם מאמצים הם להוציא אל הפועל בת ים פינוי בינוי ולחדש את פני העיר, בעיקר בחלקיה המיושנים.

בת ים פינוי בינוי
בת ים פינוי בינוי

בת ים פינוי בינוי – שלבים שונים

שלב התכנון

זהו השלב בו לעירייה יש תפקיד קריטי ומשמעותי. כל יזם שמגיע אל הבניין מעוניין להוציא לפועל את הפרויקט של פינוי בינוי, אך השאלה היא מה הרווח המקסימאלי שהוא יוכל להפיק מכך. את השאלה הזו ניתן להשוות ישר אל אגף תכנון והנדסה של עיריית בת ים. מטרת האגף היא לשמור על הסדר, להבהיר מהן זכויות הבנייה וכך ניתן יהיה לחשוב האם כדאי מאוד או שעדיף לוותר. באמצע התכנון יכולים להשיג אישורים חדשים, להגדיל את מספר הקומות המותרות לבנייה וכך להוסיף דירות ובעצם להגדיל את הרווח היזמי. עוד לפני שניגשים לביצוע חשוב לברר את התכנון עד סופו.

שלב הביצוע

לאחר שהושגו כל האישורים מן העירייה ואגף התכנון אפשר כבר להתחיל ולהוציא אל הפועל את התוכניות. יש לוודא מול כל הדיירים האם יש להם דיור חלופי ולהתחיל להעביר תשלומי שכירות. יש למדוד באופן מדויק את כל הדירות ולהראות לכל דייר מה הוא מקבל בתמורה. לאחר סיום התהליך אפשר להרוס לגמרי את הבניין ולהתחיל לחשוב איך לבנות אותו מחדש. יש להתאים את התשתיות לעידן המודרני ולבנות משהו גדול יותר כדי שיוכל להחזיק את מספר הדיירים שייכנסו לבניין לאחר סיום בנייתו. בנוסף, יש למכור את הדירות כבר בשלב זה במטרה להשיג רווח וכסף למימון הפרויקט. 

 

כתבות מומלצות:

  • פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשתפינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
  • עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלהעושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
  • תמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתידתמ"א 38 גבעתיים – בונים למען העתיד
  • פרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנותפרויקטים בפתח תקווה – הגיע הזמן לשנות
בינוי בבת ים התחדשות בבת ים פינוי בבת ים תמ"א 38 תקן 2 בבת ים
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

פרסום כתבה ב-50 ₪
פרסומת
פופולרי
תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!
פינוי בינוי

תכנית פינוי בינוי – המחר כבר כאן!

פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר
פינוי בינוי

פינוי בינוי באור יהודה – משנים את העבר

עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה
פינוי בינוי

עושים שינוי עם פינוי בינוי רמלה

התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם
התחדשות עירונית

התחדשות עירונית – שלכם ובשבילכם

עשו לנו לייק
כתבות שיעניינו אותך
תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה

תמ"א – מהפרטים הקטנים לתמונה הגדולה

התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת

התחדשות עירונית בתל אביב – מצוקת הדיור נפתרת

פינוי בינוי נתניה – מתמקדים במרכז

פינוי בינוי נתניה – מתמקדים במרכז

אתרים מומלצים

עולם האופנה והיופי

מדריך לקניות באינטרנט

קריאה מהנה

כתבות תוכן מעניינות

אצלנו באתר

התחדשות עירונית

תמ"א 38

פינוי בינוי

כל המידע על התחדשות עירונית

מדיניות הפרטיות

תנאי שימוש

צור קשר

מפת אתר

שיווק בפייסבוק

פרסום באינסטגרם

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בירושלים – הבירה של ישראל משנה את פניה

התחדשות עירונית בבת ים – מתחילים את התהליך

התחדשות עירונית רמלה – העיר משנה את הקצב

התחדשות עירונית נתניה – נכנסים לעידן חדש

פינוי בינוי

פינוי בינוי בבת ים – מתחילים את השינוי

התוכניות של פינוי בינוי ירושלים יוצאות לדרך

פינוי בינוי בקרית ים – הביקוש לדירות עולה

פינוי בינוי קרית ים – עולים צפונה

עשו לנו לייק

פרסום חכם בפייסבוק
פרסום כתבה ב50 ₪
לחצו כאן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס